В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г."О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п.31(1)
Управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом обязана:
г(1) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые) приборы учета (ОДПУ), установленные исполнителем или иной организацией, которая в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом "Об электроэнергетике" обязана осуществить оснащение многоквартирных домов общедомовыми (коллективными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не исполнена установленная законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению многоквартирных домов общедомовыми (коллективными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии;
д) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (ОДПУ) ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В отношении коллективных (общедомовых) приборов учета, подключенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), обязанность по снятию показаний с приборов учета электрической энергии возлагается на владельца соответствующей интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), а предоставление показаний таких приборов учета электрической энергии осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности);
В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г п.32
Собственники помещений МКД обязаны:
к(1)) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности);
и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
Размер платы за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение электроэнергия), предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для жилого (квартиры) или нежилого помещения рассчитывается согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. Раздел III.
Размер платы за водоотведение в многоквартирном доме, в котором холодное водоснабжение и горячее водоснабжение осуществляются с использованием централизованных сетей холодного и горячего водоснабжения и оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды и (или) горячей воды рассчитывается как сумма объема холодной и горячей воды согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. Раздел III.
В случае отсутствия в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод и оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды и горячей воды рассчитывается по нормативу согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. Раздел III.
Управляющая компания проводит снятие показаний ОДПУ по горячей и холодной воде в период с 22 по 25 число каждого месяца. По горячей воде при помощи дистанционных модулей для контроля и учёта расхода коммунальных ресурсов (модемов) с составлением соответствующих отчётов о тепловодопотреблении. Данные отчёты передаются сетевой организации МУП «Шелеховские тепловые сети» для проверки и подтверждения факта потреблённого ресурса. Для расчёта объёма горячей воды при СОИ, показания ОДПУ направляются в ресурсную организацию ООО «Байкальская энергетическая компания».
По холодной воде данные передаются в МУП Водоканал.
Все расчеты по фактическому объему потребления коммунальных ресурсов проводят Ресурсные организации (ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП Водоканал) в следующем порядке: от объёма ресурса, определённого по показаниям ОДПУ, отнимается объём ресурса, определённого по показаниям индивидуальных приборов учёта, которыми оснащены помещения в многоквартирном доме и показания которых передаются в ресурсную организацию непосредственно жителями, а в случае отсутствия в помещениях индивидуальных приборов учёта отнимается объём ресурса, рассчитанный на основании норматива потребления на зарегистрированных граждан.
ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП Водоканал выставляют счет-фактуру ЗАО «Управляющая компания «РЗС» для начисления платежей на содержание общедомового имущества собственникам жилого помещения. ЗАО «Управляющая компания «РЗС» в полном объеме оплачивает счета-фактуры за КР на СОИ, потребленные собственниками жилых помещений, по всем МКД, находящимся в управлении управляющей компании, и включает объемы в платежные документы собственникам для возмещения стоимости оплаченных счетов.
